W Krakowie powstanie nowoczesne osiedle w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), oferujące mieszkania do osób znajdujących się w tzw. „luce czynszowej” – czyli tych, którzy zarabiają zbyt dużo, by ubiegać się o mieszkanie komunalne, ale jednocześnie nie stać ich na kredyt hipoteczny.
Reklama
Na działce przy ul. Padniewskiego w Krakowie KZN SIM Ziemia Krakowska planuje budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego. Inwestycja obejmie od 125 do 148 mieszkań o wysokim standardzie, dostosowanych do potrzeb różnych grup najemców – od młodych rodzin po osoby starsze.
Nowa jakość budownictwa społecznego
Projekt zakłada stworzenie dwóch budynków z podziemnym garażem, zielonym dziedzińcem i przestrzeniami wspólnymi,. Mieszkania będą gotowe do zamieszkania w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że lokatorzy nie będą musieli ponosić dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem wnętrz.
Cała inwestycja pozbawiona będzie barier architektonicznych, a układ komunikacyjny osiedla zapewni swobodny dostęp do Łąk Nowohuckich, jednego z najcenniejszych obszarów przyrodniczych Krakowa.
Przewidziano także liczne udogodnienia, w tym miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, tereny rekreacyjne oraz rozwiązania przyjazne środowisku, takie jak panele fotowoltaiczne i systemy poprawiające efektywność energetyczną. Dzięki temu przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się komfortem przy jednoczesnej redukcji kosztów eksploatacyjnych.
Bezpieczny najem zamiast kredytu hipotecznego
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to model, który wypełnia lukę pomiędzy najmem komercyjnym a budownictwem komunalnym. SIM oferuje bezpieczny, długoterminowy najem w umiarkowanej cenie, który nie jest obciążony ryzykiem nagłego wypowiedzenia umowy, jak ma to miejsce na rynku prywatnym. Jest także realną alternatywą dla kredytu hipotecznego.
Dzięki wsparciu środków rządowych oraz partycypacji lokatorów w kosztach budowy, czynsz w mieszkaniach SIM jest bardziej przystępny niż na rynku komercyjnym. Istnieje również możliwość skorzystania z dopłat do czynszu w ramach rządowego programu „Mieszkanie na Start”. O tym, kto będzie mógł skorzystać z tej formy najmu, zdecyduje Rada Miasta Krakowa, określając kryteria pierwszeństwa.
Za inwestycję odpowiada KZN SIM Ziemia Krakowska – spółka typu “non for profit”, powołana przez Gminę Miejską Kraków, Krajowy Zasób Nieruchomości oraz dziesięć gmin z regionu: Alwernię, Charsznicę, Gdów, Gołczę, Iwanowice, Pałecznicę, Raciechowice, Skałę, Sułoszowę i Wieprz. Działając bez nastawienia na zysk, SIM koncentruje się na budowie mieszkań w przystępnej formule dla osób, które do tej pory miały ograniczone możliwości uzyskania stabilnego lokum.
