Niemal 340 tys. zł - tyle można zaoszczędzić, kupując dwupokojowe mieszkanie pod Krakowem. Coraz częściej podmiejskie lokalizacje lub dzielnice znacznie oddalone od centrum stają się jedyną szansą na własne mieszkanie.
Reklama
W lutym br. średnia cena m kw. nowego M w Krakowie przebiła pułap 16 tys. zł. Tak wysoki poziom cen stawia wielu kupujących przed trudnym wyborem - najem mieszkania w lokalizacji, w której zakup wymarzonego lokum jest poza ich zasięgiem finansowym albo przeprowadzka, do którejś z miejscowości okalających metropolię.
Wiele osób decyduje się na ten drugi krok. Jaką kwotę muszą przygotować, aby kupić mieszkanie pod miastem? Średnia cena m kw. nowego M w okolicach stolicy Małopolski wynosiła w lutym br. 8 770 zł/m kw. Skąd tak duża różnica w cenie?
– Kluczowe znaczenie ma podaż i cena gruntów. W miejscowościach okalających największe miasta są one po prostu dużo tańsze. Ponadto w podmiejskich lokalizacjach dominuje popularny segment rynku mieszkań. W metropoliach średnią cenę metra kwadratowego windują zaś bardzo drogie mieszkania w segmencie premium, wprowadzane przez deweloperów na rynek z myślą o zamożnych nabywcach – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań dwupokojowych. To najchętniej nabywany typ mieszkania. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że w Krakowie deweloperzy życzą sobie za dwupokojowe mieszkania średnio ponad 740 tys. zł, a za rogatkami miasta – niespełna 400 tys. zł. Różnica jest więc gigantyczna!
Podmiejskie lokalizacje mają niestety jedną słabość – to wciąż niewielki na tle metropolii wybór mieszkań. W lutym br. w okolicach Krakowa w ofercie deweloperów znalazło się niespełna 400 mieszkań. Dla porównania w samym mieście jest ich aktualnie blisko 5 tysięcy.
