ARTYKUŁ SPONSOROWANY. Zastanawiasz się nad kupnem domu jednorodzinnego w Krakowie? W poniższym wpisie znajdziesz m.in. informacje, na co zwrócić uwagę przy poszukiwaniach oraz z jakimi kwotami trzeba się liczyć, decydując się na zakup.
Dom wolnostojący vs w zabudowie szeregowej
Jeżeli szukasz domu położonego w Krakowie lub okolicach, pierwszym pytaniem, które może się przed Tobą pojawić, to czy wybrać dom wolnostojący, czy w zabudowie bliźniaczej?
Na początku warto podkreślić, że domy jednorodzinne wolnostojące są droższe niż te w zabudowie bliźniaczej. Dom typu bliźniak może zaoferować dobre parametry użytkowe, które nie są przy tym bardziej kosztowne w zakupie niż duże mieszkanie.
Zaleta bliźniaka w stosunku do budynku wolnostojącego to niższe koszty eksploatacji. Dotyczy to głównie ogrzewania. Dlaczego? Wydatki rozkładają się bowiem na dwóch inwestorów. Do domów bliźniaczych często przeprowadza się jedna rodzina np. rodzeństwo.
Dom wolnostojący jest jednak często bardziej przestronny. Na popularności zyskuje też energooszczędny dom modułowy, który jest zwykle tańszym i szybszym do zbudowania rozwiązaniem.
Domy na sprzedaż w Krakowie
Najważniejsze, aby miejsce, które wybierzesz było dla Ciebie odpowiednie pod względem lokalizacji. Ważne jest również, aby kupując z rynku wtórnego, był to zadbany dom.
Przykładowe domy na sprzedaż możesz znaleźć na stronie: https://allegro.pl/kategoria/malopolskie-krakow-115540. Wybierając domy na sprzedaż Kraków warto wziąć pod uwagę takie kryteria jak:
- Rodzaj domu
- Liczba pokoi
- Powierzchnia działki
- Powierzchnia użytkowa
- Miejsce postojowe
- Rok budowy
Co ważne dom do sprzedania można znaleźć praktycznie w każdej dzielnicy Krakowa. Ważne jest, aby zwrócić uwagę, czy teren wokół domu jest ogrodzony dobrej jakości ogrodzeniem. Dużym atutem domu jest garaż. Może być to dom z wiatą lub z wbudowanym garażem jednostanowiskowym lub dwustanowiskowym. Popularne są domy czteropokojowe lub domy pięciopokojowe. Na atrakcyjną nieruchomość składają się nie tylko sypialnie, ale i łazienki, kuchnia najczęściej połączona z salonem, garaż oraz wiatrołap, czy garderoba. Dom można zakupić w stanie deweloperskim lub w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia się. Domy posiadają często ogrzewanie podłogowe i rekuperację. Część osób szuka wśród willi wolnostojących albo interesuje ich zabytkowa kamienica w centrum Starego Miasta. Ważne, aby w niewielkiej odległości były: sklep, komunikacja miejska, a w ramach potrzeb przedszkole czy szkoła.
Kupując dom przez biuro nieruchomości warto umówić się na rozmowę wstępną, podczas której klient opowie o swoich oczekiwaniach i budżecie. Dzięki temu pośrednicy nieruchomości będą mogli łatwiej dobrać oferty domów do danych potrzeb. Pośrednik może przedstawić też główne atuty nieruchomości.
Ile może kosztować dom jednorodzinny?
Ceny na rynku nieruchomości w Krakowie są niezwykle różne. Kwota, którą trzeba zapłacić za dom jednorodzinny jest zależna m.in. od powierzchni oraz lokalizacji. Co ważne, zakup domu wolnostojącego to kosztowniejsze rozwiązanie niż budynek o podobnym standardzie, ale w zabudowie bliźniaczej.
Cena za metr kwadratowy domu w Krakowie rozpoczyna się na kilkunastu tysiącach złotych.
Wolnostojący dom jednorodzinny na sprzedaż (około 100 -120 metrów kwadratowych) jest wyceniany na ponad 2 000 000 złotych. Tańsze są oczywiście budynki jednorodzinne do remontu.
Najbardziej w cenie są domy w dzielnicy Stare Miasto, Podgórze czy Wola Justowska. Nie tylko mieszkanie w atrakcyjnej dzielnicy się liczy. Popularne stają się kameralne osiedle z małą liczbą sąsiadów.
Podsumowanie
Podsumowując zakup domu jest niemałym wyzwaniem, ale jednak na rynku krakowskim dostępnych jest wiele ciekawych propozycji. Na początku warto się zastanowić, czy chce się zdecydować na dom wolnostojący, czy może zabudowę bliźniaczą. Każda z opcji ma swoje plusy i minusy. Jeżeli nie możesz sam znaleźć ciekawej propozycji, warto wybrać się do agencji nieruchomości, która po wywiadzie może zaprezentować dopasowane propozycje do potrzeb z rynku pierwotnego oraz wtórnego.
Czy zastanawialiście się, ile może kosztować dom jednorodzinny położony w Krakowie? Czy wolelibyście dom na kameralnym osiedlu, czy może w centrum Krakowa?
Artykuł sponsorowany
