W III kw. bieżącego roku sprzedawane przez deweloperów mieszkania miały średnią powierzchnię wynoszącą ok. 50 m kw. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl postanowili sprawdzić, jak długo pracuje się na 10% wkład własny potrzebny do zakupu takiego M w Krakowie. Porównali średnie zarobki i ceny mieszkań.
We wrześniu 2023 roku średnie wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Krakowie wynosiło 9,6 tys. zł. To najwięcej w porównaniu ze wszystkimi miastami wojewódzkimi! Mniej zarabia się w Warszawie – 8,8 tys. zł brutto.
W Krakowie wysokie wynagrodzenia niestety oznaczają również wysokie ceny mieszkań. Na koniec III kw. 2023 roku 50-metrowe M w stolicy Małopolski kosztowało średnio 763 tys. zł. Dla porównania mieszkanie o takim samym metrażu w Warszawie kosztuje przeciętnie 803 tys. zł.
Jak wiele można zaoszczędzić z miesięcznej pensji na zakup mieszkania? Przy wysokich cenach żywności, najmie i innych wydatkach nie tak dużo. Chcąc zgromadzić całą potrzebną kwotę, trzeba się przygotować na wieloletnie odkładanie. Dlatego też dla wielu osób lepszym rozwiązaniem może być kredyt hipoteczny.
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl obliczyli, jak długo należałoby oszczędzać na 10% wkład własny potrzebny do zakupu na kredyt nowego mieszkania o powierzchni 50 m kw.
Reklama
Okazuje się, że najszybciej potrzebną kwotę można zebrać w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze. Wystarczy 19 miesięcy. Dobrze wypada również Opole - 21 miesięcy. Na przeciwległej szali znajduje się Warszawa i Olsztyn. W tych miastach oszczędzanie na 10% wkład własny zajmie najwięcej czasu - po 32 miesiące.
W Krakowie natomiast – 28 miesięcy. Oszczędzać muszą jednak dwie osoby i to po 20% dochodów netto. Takie założenie zostało przyjęte dla wszystkich analizowanych miast.
A czy można kupić mieszkanie bez wkładu własnego? Możliwość zakupu mieszkania bez wkładu własnego (z dodatkową gwarancją BGK) obecnie zapewnia program Bezpieczny Kredyt 2%.
- Warto jednak pamiętać, że w 2024 r. może być on nieaktywny (ze względu na wyczerpanie przyszłorocznej puli funduszy). Poza tym nie wszyscy spełnią wymogi programu BK2% - mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
